2 Rue de la Foret, 95560 Maffliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Foret, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Foret, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Maffliers.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Foret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Foret dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Foret par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 Rue de la Foret se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Foret par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des maisons atteint 4 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Foret se situe 36.22 % en dessous de la moyenne de Maffliers et -18.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maffliers a augmenté de 26.35 % sur 1 an et augmenté de 21.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 818 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 2 Rue de la Foret à Maffliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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