15 Rue de la Mairie, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Mairie, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Maffliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 82 parkings - 1130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 267 mètres
Ventes au 15 Rue de la Mairie
Les 19 ventes au 15 Rue de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Mairie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 15 Rue de la Mairie se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Mairie par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Mairie se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Maffliers et 14.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Mairie à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Mairie est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maffliers a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 420 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
