16 Rue de Nerville, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Nerville, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°11 c et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Nerville, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Maffliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 346 mètres
Ventes au 16 Rue de Nerville
Les 2 ventes au 16 Rue de Nerville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Nerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Nerville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Nerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Nerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Nerville dans son marché local
Prix du 16 Rue de Nerville par rapport à la voie
Sur Rue de Nerville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 16 Rue de Nerville se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Nerville par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Nerville se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Maffliers et 9.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Nerville à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Nerville est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maffliers a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 22.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 420 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
