2 Rue de Nerville, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nerville, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nerville, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Maffliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nerville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nerville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nerville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nerville par rapport à la voie
Sur Rue de Nerville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 2 Rue de Nerville se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nerville par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nerville se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Maffliers et 5.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nerville à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nerville est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maffliers a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 22.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 420 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
