1 Rue de Richebourg, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Richebourg, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Richebourg, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Maffliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 63 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1759 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 178 mètres
Ventes au 1 Rue de Richebourg
Les 25 ventes au 1 Rue de Richebourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Richebourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Richebourg dans son marché local
Prix du 1 Rue de Richebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 1 Rue de Richebourg se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Richebourg par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Richebourg se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Maffliers et 1.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Richebourg à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Richebourg est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maffliers a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 22.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 420 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
