8 Allée des Belettes, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Belettes, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Belettes, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chalets à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 605 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 375 mètres
Ventes au 8 Allée des Belettes
Une vente a été recensée au 8 Allée des Belettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Belettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Belettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Belettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Belettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Belettes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Belettes par rapport à la voie
Sur Allée des Belettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 8 Allée des Belettes se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Belettes par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Belettes se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Margency et 0.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Belettes à Margency
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Belettes est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
