9 Allée des Belettes, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Belettes, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Belettes, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chalets à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 582 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 358 mètres
Ventes au 9 Allée des Belettes
Une vente a été recensée au 9 Allée des Belettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Belettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Belettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Belettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Belettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Belettes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Belettes par rapport à la voie
Sur Allée des Belettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 9 Allée des Belettes se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Belettes par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Belettes se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Margency et 9.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Belettes à Margency
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Belettes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
