2 Allée du Castel, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Castel, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Castel, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bury à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 326 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Castel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Castel dans son marché local
Prix du 2 Allée du Castel par rapport à la voie
Sur Allée du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 Allée du Castel se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Castel par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Castel se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Margency et 9.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Castel à Margency
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Castel est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
