2 Avenue Georges Pompidou, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Pompidou, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 24 parkings - 1439 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bury à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 324 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 144 mètres
Ventes au 2 Avenue Georges Pompidou
Une vente a été recensée au 2 Avenue Georges Pompidou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Pompidou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 2 Avenue Georges Pompidou se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Pompidou se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Margency et 9.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Pompidou à Margency
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Pompidou est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
