8 Avenue Georges Pompidou, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Georges Pompidou, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 484 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 433 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Pompidou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Pompidou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 8 Avenue Georges Pompidou se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Pompidou par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Georges Pompidou se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Margency et 12.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Georges Pompidou à Margency
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Georges Pompidou est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
