9 Avenue Georges Pompidou, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Georges Pompidou, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 602 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 184 mètres
Ventes au 9 Avenue Georges Pompidou
Les 3 ventes au 9 Avenue Georges Pompidou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Georges Pompidou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 9 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 9 Avenue Georges Pompidou se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Georges Pompidou par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Georges Pompidou se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Margency et 10.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Georges Pompidou à Margency
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Georges Pompidou est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.2 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
