22 Rue Giuseppe Verdi, 95580 Margency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°5 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Giuseppe Verdi, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Margency.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Emplés à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 709 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 381 mètres
Ventes au 22 Rue Giuseppe Verdi
Une vente a été recensée au 22 Rue Giuseppe Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Giuseppe Verdi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 22 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 22 Rue Giuseppe Verdi se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Giuseppe Verdi se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Margency et 5.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 850 € au 22 Rue Giuseppe Verdi à Margency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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