3 Rue Giuseppe Verdi, 95580 Margency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Giuseppe Verdi, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Margency.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Emplés à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 744 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Giuseppe Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Giuseppe Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Giuseppe Verdi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 3 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 3 Rue Giuseppe Verdi se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Giuseppe Verdi se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Margency et 2.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 150 € au 3 Rue Giuseppe Verdi à Margency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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