44 Rue Giuseppe Verdi, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 44 Rue Giuseppe Verdi, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Margency.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Emplés à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 774 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Giuseppe Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Giuseppe Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Giuseppe Verdi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 44 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 44 Rue Giuseppe Verdi se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Giuseppe Verdi se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Margency et 8.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
