19 Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°19 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Marines.
1 niveau - 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Baptiste Cartry à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 772 mètres
- - Collège des Hautiers à 772 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 19 Boulevard Gambetta se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Gambetta par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Boulevard Gambetta se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Marines et -0.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Gambetta à Marines
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Gambetta est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marines a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
