19 bis Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², identique à celui du n°19 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Baptiste Cartry à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 807 mètres
- - Collège des Hautiers à 807 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 19 bis Boulevard Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard Gambetta par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Boulevard Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marines et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard Gambetta à Marines
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard Gambetta est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
