21 Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², identique à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2581 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Baptiste Cartry à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 964 mètres
- - Collège des Hautiers à 964 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 21 Boulevard Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Gambetta par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Gambetta se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Marines et 10.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Gambetta à Marines
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Gambetta est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 650 € au 21 Boulevard Gambetta à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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