23 Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², identique à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2581 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Baptiste Cartry à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 982 mètres
- - Collège des Hautiers à 982 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 23 Boulevard Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marines et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Gambetta à Marines
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Gambetta est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
