2 Place du Docteur Cesbron, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Docteur Cesbron, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°3 a et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Docteur Cesbron, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 607 mètres
- - Collège des Hautiers à 607 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 282 mètres
Ventes au 2 Place du Docteur Cesbron
Une vente a été recensée au 2 Place du Docteur Cesbron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Docteur Cesbron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Docteur Cesbron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Cesbron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Cesbron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Docteur Cesbron dans son marché local
Prix du 2 Place du Docteur Cesbron par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Cesbron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 2 Place du Docteur Cesbron se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Docteur Cesbron par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Docteur Cesbron se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Marines et 7.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Docteur Cesbron à Marines
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Docteur Cesbron est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 2 Place du Docteur Cesbron à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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