1 Rue de Gouy, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gouy, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Gouy, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 583 mètres
- - Collège des Hautiers à 583 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 218 mètres
Ventes au 1 Rue de Gouy
Une vente a été recensée au 1 Rue de Gouy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Gouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Gouy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gouy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gouy par rapport à la voie
Sur Rue de Gouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 1 Rue de Gouy se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gouy par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Gouy se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Marines et 12.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Gouy à Marines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Gouy est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
