6 bis Rue de Gouy, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Gouy, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Gouy, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Marines.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 566 mètres
- - Collège des Hautiers à 566 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Gouy
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Gouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Gouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Gouy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Gouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Gouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Gouy dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Gouy par rapport à la voie
Sur Rue de Gouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 6 bis Rue de Gouy se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Gouy par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Gouy se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Marines et 12.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Gouy à Marines
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Gouy est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
