3 Rue du Goulet, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Goulet, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Goulet, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 668 mètres
- - Collège des Hautiers à 668 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 348 mètres
Ventes au 3 Rue du Goulet
Les 2 ventes au 3 Rue du Goulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Goulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Goulet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Goulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Goulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Goulet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Goulet par rapport à la voie
Sur Rue du Goulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 3 Rue du Goulet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Goulet par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Goulet se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Marines et 8.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 3 Rue du Goulet à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge.
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