3 Rue du Goulet, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Goulet, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Goulet, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 668 mètres
- - Collège des Hautiers à 668 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 348 mètres
Ventes au 3 Rue du Goulet
Les 2 ventes au 3 Rue du Goulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Goulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Goulet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Goulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Goulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Goulet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Goulet par rapport à la voie
Sur Rue du Goulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 3 Rue du Goulet se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Goulet par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Goulet se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Marines et 4.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Goulet à Marines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Goulet est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
