7 Rue du Goulet, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Goulet, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Goulet, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Marines.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 719 mètres
- - Collège des Hautiers à 719 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 405 mètres
Ventes au 7 Rue du Goulet
Les 2 ventes au 7 Rue du Goulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Goulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Goulet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Goulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Goulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Goulet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Goulet par rapport à la voie
Sur Rue du Goulet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 7 Rue du Goulet se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Goulet par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des maisons atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Goulet se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Marines et -13.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marines a baissé de 10.56 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 7 Rue du Goulet à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
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