9 Rue Vieille de Chars, 95640 Marines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vieille de Chars, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°13 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vieille de Chars, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 627 mètres
- - Collège des Hautiers à 627 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 294 mètres
Ventes au 9 Rue Vieille de Chars
Une vente a été recensée au 9 Rue Vieille de Chars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vieille de Chars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vieille de Chars, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vieille de Chars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vieille de Chars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vieille de Chars dans son marché local
Prix du 9 Rue Vieille de Chars par rapport à la voie
Sur Rue Vieille de Chars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 9 Rue Vieille de Chars se situe 35.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vieille de Chars par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vieille de Chars se situe 36.67 % au-dessus de la moyenne de Marines et 18.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vieille de Chars à Marines
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vieille de Chars est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 350 € au 9 Rue Vieille de Chars à Marines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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