3 Hameau de la Chataigneraie, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Hameau de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°5 et du 2.36 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Hameau de la Chataigneraie, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 25 logements - 1838 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Rucourt à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 396 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 73 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Hameau de la Chataigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Hameau de la Chataigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Hameau de la Chataigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Hameau de la Chataigneraie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Hameau de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Hameau de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Hameau de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 3 Hameau de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Hameau de la Chataigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 3 Hameau de la Chataigneraie se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Hameau de la Chataigneraie par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Hameau de la Chataigneraie se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -11.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
