9 Hameau des Garennes, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Hameau des Garennes, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 9 Hameau des Garennes, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Menucourt Sud.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Rucourt à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 422 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 101 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Hameau des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Hameau des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Hameau des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Hameau des Garennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Hameau des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Hameau des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Hameau des Garennes dans son marché local
Prix du 9 Hameau des Garennes par rapport à la voie
Sur Hameau des Garennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 9 Hameau des Garennes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Hameau des Garennes par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Hameau des Garennes se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -11.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
