2 Impasse Honore de Balzac, 95180 Menucourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Honore de Balzac, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Sud.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 629 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 134 mètres
Ventes au 2 Impasse Honore de Balzac
Une vente a été recensée au 2 Impasse Honore de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Honore de Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Impasse Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Impasse Honore de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 Impasse Honore de Balzac se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Honore de Balzac par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Honore de Balzac se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et -5.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 2 Impasse Honore de Balzac à Menucourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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