4 Impasse Marcel Proust, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marcel Proust, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Impasse Marcel Proust, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Menucourt Sud.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 672 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Marcel Proust, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marcel Proust dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 4 Impasse Marcel Proust se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marcel Proust par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Marcel Proust se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -15.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
