8 Impasse Marcel Proust, 95180 Menucourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Marcel Proust, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 69 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Marcel Proust, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 677 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 116 mètres
Ventes au 8 Impasse Marcel Proust
Les 2 ventes au 8 Impasse Marcel Proust donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Marcel Proust, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Marcel Proust dans son marché local
Prix du 8 Impasse Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 8 Impasse Marcel Proust se situe 39.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Marcel Proust par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Marcel Proust se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 15.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 900 € au 8 Impasse Marcel Proust à Menucourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.
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