31 Rue des Grouettes, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Grouettes, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°33 mais supérieur de 10.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 31 Rue des Grouettes, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Nord.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 19 Mars 1962 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 330 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 661 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 179 mètres
Ventes au 31 Rue des Grouettes
Une vente a été recensée au 31 Rue des Grouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Grouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Grouettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Grouettes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Grouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 31 Rue des Grouettes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Grouettes par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Grouettes se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -14.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
