12 Rue des Noyers, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 12 Rue des Noyers, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 19 Mars 1962 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 637 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 985 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Noyers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 12 Rue des Noyers se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Noyers par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Noyers se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et -3.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
