8 Rue des Patis, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Patis, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue des Patis, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 632 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 977 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 155 mètres
Ventes au 8 Rue des Patis
Une vente a été recensée au 8 Rue des Patis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Patis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Patis dans son marché local
Prix du 8 Rue des Patis par rapport à la voie
Sur Rue des Patis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 8 Rue des Patis se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Patis par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Patis se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -11.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
