28 Rue du Bas-rucourt, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Bas-rucourt, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°35 et du 0.25 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 28 Rue du Bas-rucourt, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Rucourt à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 412 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 171 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Bas-rucourt
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Bas-rucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Bas-rucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Bas-rucourt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bas-rucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bas-rucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Bas-rucourt dans son marché local
Prix du 28 Rue du Bas-rucourt par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-rucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 28 Rue du Bas-rucourt se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Bas-rucourt par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Bas-rucourt se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -14.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
