35 Rue du Bas-rucourt, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bas-rucourt, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°33 et du 1.52 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 35 Rue du Bas-rucourt, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Rucourt à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 422 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 176 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 176 mètres
Ventes au 35 Rue du Bas-rucourt
Une vente a été recensée au 35 Rue du Bas-rucourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bas-rucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bas-rucourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bas-rucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bas-rucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bas-rucourt dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bas-rucourt par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-rucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 35 Rue du Bas-rucourt se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bas-rucourt par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Bas-rucourt se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -12.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
