10 bis Rue Jules Givone, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Jules Givone, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Jules Givone, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 606 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Jules Givone
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Jules Givone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Jules Givone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Jules Givone, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jules Givone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jules Givone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Jules Givone dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Jules Givone par rapport à la voie
Sur Rue Jules Givone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 10 bis Rue Jules Givone se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Jules Givone par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Jules Givone se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -9.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Jules Givone à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Jules Givone est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
