14 Rue Jules Givone, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Givone, affiche un prix moyen de 3 469 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Givone, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Menucourt Sud.
1 niveau - 1184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0296 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Rucourt à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 606 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jules Givone
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jules Givone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Givone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Givone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Givone dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Givone par rapport à la voie
Sur Rue Jules Givone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 14 Rue Jules Givone se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Givone par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Givone se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 5.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Givone à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Givone est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 11.33 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
