3 Venelle de la Mure Sauvage, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle de la Mure Sauvage, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle de la Mure Sauvage, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Menucourt Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 42 parkings - 1004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0385 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clef Des Champs à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 430 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 321 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle de la Mure Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle de la Mure Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle de la Mure Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle de la Mure Sauvage, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de la Mure Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de la Mure Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle de la Mure Sauvage dans son marché local
Prix du 3 Venelle de la Mure Sauvage par rapport à la voie
Sur Venelle de la Mure Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 3 Venelle de la Mure Sauvage se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle de la Mure Sauvage par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle de la Mure Sauvage se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 2.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle de la Mure Sauvage à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle de la Mure Sauvage est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 11.33 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
