1 venelle stéphane hessel, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 venelle stéphane hessel, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 venelle stéphane hessel, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Menucourt Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 58 parkings - 1280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clef Des Champs à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 453 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 413 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 413 mètres
Ventes au 1 venelle stéphane hessel
Une vente a été recensée au 1 venelle stéphane hessel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 venelle stéphane hessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 venelle stéphane hessel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 venelle stéphane hessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 venelle stéphane hessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 venelle stéphane hessel dans son marché local
Prix du 1 venelle stéphane hessel par rapport à la voie
Sur venelle stéphane hessel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 1 venelle stéphane hessel se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 venelle stéphane hessel par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 venelle stéphane hessel se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 6.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 venelle stéphane hessel à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 1 venelle stéphane hessel est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 11.33 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
