3 venelle stéphane hessel, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 venelle stéphane hessel, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 venelle stéphane hessel, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Menucourt Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 58 parkings - 1280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clef Des Champs à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 453 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 413 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 413 mètres
Ventes au 3 venelle stéphane hessel
Les 4 ventes au 3 venelle stéphane hessel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 venelle stéphane hessel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 venelle stéphane hessel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 venelle stéphane hessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 venelle stéphane hessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 venelle stéphane hessel dans son marché local
Prix du 3 venelle stéphane hessel par rapport à la voie
Sur venelle stéphane hessel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 3 venelle stéphane hessel se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 venelle stéphane hessel par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 venelle stéphane hessel se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 6.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 venelle stéphane hessel à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 3 venelle stéphane hessel est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 12.26 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
