48 Rue de l’Abbaye du Val, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l’Abbaye du Val, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°50 et du 0.05 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l’Abbaye du Val, 95630 Mériel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisanderie à 200 mètres
- - Mériel à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 875 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l’Abbaye du Val
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l’Abbaye du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l’Abbaye du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l’Abbaye du Val, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l’Abbaye du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l’Abbaye du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l’Abbaye du Val dans son marché local
Prix du 48 Rue de l’Abbaye du Val par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 48 Rue de l’Abbaye du Val se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l’Abbaye du Val par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de l’Abbaye du Val se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Mériel et 13.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l’Abbaye du Val à Mériel
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l’Abbaye du Val est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mériel a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 417 €/m² au premier semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
