98 Rue de l’Abbaye du Val, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de l’Abbaye du Val, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°100 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°96.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de l’Abbaye du Val, 95630 Mériel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisanderie à 252 mètres
- - Mériel à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 616 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois du Val à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de l’Abbaye du Val
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de l’Abbaye du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de l’Abbaye du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de l’Abbaye du Val, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de l’Abbaye du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de l’Abbaye du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de l’Abbaye du Val dans son marché local
Prix du 98 Rue de l’Abbaye du Val par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 98 Rue de l’Abbaye du Val se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de l’Abbaye du Val par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue de l’Abbaye du Val se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Mériel et 17.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de l’Abbaye du Val à Mériel
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de l’Abbaye du Val est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mériel a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 417 €/m² au premier semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
