87 Rue du Bas Val-Mary, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Bas Val-Mary, affiche un prix moyen de 4 006 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Bas Val-Mary, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 200 mètres
- - Mériel à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 914 mètres
- - Ecole primaire Henri Bertin à 364 mètres
Ventes au 87 Rue du Bas Val-Mary
Les 2 ventes au 87 Rue du Bas Val-Mary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Bas Val-Mary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Bas Val-Mary, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Bas Val-Mary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Bas Val-Mary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Bas Val-Mary dans son marché local
Prix du 87 Rue du Bas Val-Mary par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Val-Mary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 87 Rue du Bas Val-Mary se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Bas Val-Mary par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du Bas Val-Mary se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mériel et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Bas Val-Mary à Mériel
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Bas Val-Mary est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
