2 Rue du Bel-Air, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bel-Air, 95630 Mériel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Gabin à 156 mètres
- - Mériel à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel-Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel-Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 2 Rue du Bel-Air se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel-Air par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bel-Air se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Mériel et 19.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bel-Air à Mériel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bel-Air est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.66 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
