21 ter Rue du Bel-Air, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue du Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 22.4 % à celui du n°23 et de n°21 bis.
À propos du 21 ter Rue du Bel-Air, 95630 Mériel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Mériel à 209 mètres
- - Mériel à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 421 mètres
Ventes au 21 ter Rue du Bel-Air
Les 2 ventes au 21 ter Rue du Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue du Bel-Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue du Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue du Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue du Bel-Air dans son marché local
Prix du 21 ter Rue du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 21 ter Rue du Bel-Air se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue du Bel-Air par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des maisons atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 ter Rue du Bel-Air se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Mériel et -9.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mériel a augmenté de 7.02 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 417 €/m² au premier semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
