1 bis Rue du Haut Val Mary, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Haut Val Mary, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Haut Val Mary, 95630 Mériel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 142 mètres
- - Mériel à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Haut Val Mary
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Haut Val Mary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Haut Val Mary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Haut Val Mary, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Haut Val Mary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Haut Val Mary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Haut Val Mary dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Haut Val Mary par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Val Mary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 1 bis Rue du Haut Val Mary se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Haut Val Mary par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Haut Val Mary se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Mériel et 19.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Haut Val Mary à Mériel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Haut Val Mary est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
