8 Allée de Giverny, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Giverny, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Giverny, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hameau de la Bonneville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°3018 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gaston Monmousseau à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Monmousseau à 468 mètres
Ventes au 8 Allée de Giverny
Les 5 ventes au 8 Allée de Giverny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Giverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Giverny, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Giverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Giverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Giverny dans son marché local
Prix du 8 Allée de Giverny par rapport à la voie
Sur Allée de Giverny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 8 Allée de Giverny se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Giverny par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Giverny se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 30.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Giverny à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Giverny est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
