2 Allee du Cedre, 95540 Méry-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Cedre, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allee du Cedre, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Hameau des Soignolles.
2 niveaux - 4 logements - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 364 mètres
- - Méry-sur-Oise à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 110 mètres
Ventes au 2 Allee du Cedre
Une vente a été recensée au 2 Allee du Cedre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Cedre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Cedre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Cedre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Cedre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Cedre dans son marché local
Prix du 2 Allee du Cedre par rapport à la voie
Sur Allee du Cedre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Allee du Cedre se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Cedre par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Cedre se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et -15.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 2 Allee du Cedre à Méry-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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