Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Avenue Marcel Perrin, 95540 Méry-sur-Oise, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Méry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Les 4 ventes au 45 Avenue Marcel Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Marcel Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 45 Avenue Marcel Perrin se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Marcel Perrin se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 3.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Marcel Perrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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