1 Place du Charme, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Charme, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², identique à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Charme, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hameau des Soignolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 176 parkings - 1573 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Méry-Sur-Oise / Méry Gare Sncf à 239 mètres
- - Méry-sur-Oise à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 334 mètres
Ventes au 1 Place du Charme
Une vente a été recensée au 1 Place du Charme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Charme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Charme, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Charme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Charme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Charme dans son marché local
Prix du 1 Place du Charme par rapport à la voie
Sur Place du Charme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 1 Place du Charme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Charme par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Charme se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 14.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Charme à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Charme est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
