2 Place du Charme, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Charme, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Charme, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hameau des Soignolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 176 parkings - 1573 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Méry-Sur-Oise / Méry Gare Sncf à 236 mètres
- - Méry-sur-Oise à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 335 mètres
Ventes au 2 Place du Charme
Les 12 ventes au 2 Place du Charme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Charme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Charme, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Charme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Charme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Charme dans son marché local
Prix du 2 Place du Charme par rapport à la voie
Sur Place du Charme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 Place du Charme se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Charme par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Charme se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 13.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Charme à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Charme est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.12 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
